塔吊，山東塔機(jī)，施工升降機(jī)專業(yè)制造廠家和您探討塔機(jī)租賃市場的區(qū)域性差異
塔吊，山東塔機(jī)，施工升降機(jī)專業(yè)制造廠家和您探討塔機(jī)租賃市場的區(qū)域性差異有哪些？
我國幅員遼闊，租賃市場的發(fā)展有著明顯的區(qū)域特性，不同地區(qū)發(fā)展?fàn)顩r不同，但同時(shí)也存在諸多的共性。
從租賃企業(yè)本身看，當(dāng)租賃企業(yè)完成施工單位要求達(dá)到的目標(biāo)，施工單位必須負(fù)起履行合同的責(zé)任。實(shí)際上，施工單位拖欠租費(fèi)問題嚴(yán)峻。由于政府沒有正常有效的清理拖欠工程款機(jī)制，而加大處罰施工單位拖欠民工工資力度，導(dǎo)致源頭無序，引發(fā)惡性秩序，施工單位轉(zhuǎn)而拖欠配合單位租賃費(fèi)用的事屢見不鮮?，F(xiàn)在施工單位甚至將部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁到建筑機(jī)械租賃企業(yè)的身上。施工單位一邊在狠壓租賃價(jià)格，一邊又在拖欠租賃費(fèi)用。
從施工單位的角度看，如何通過有效的租賃管理，特別是精細(xì)過程控制，真正達(dá)到塔機(jī)全天候24小時(shí)順暢工作和安全保障，為施工單位帶來成倍增長的效益，是租賃企業(yè)應(yīng)該完成的任務(wù)。這樣的目標(biāo)不僅僅是在合同文字里面表達(dá)，而應(yīng)該是在施工過程中實(shí)現(xiàn)，并且租賃企業(yè)沒有任何借口逃避責(zé)任。由于租賃行業(yè)的固有特點(diǎn)，企業(yè)的發(fā)展需要的不僅是設(shè)備和資金，更重要的是人，塔機(jī)租賃工作需要大量的操作人員、維修人員、管理人員及技術(shù)人員。目前，建筑設(shè)計(jì)發(fā)展的特點(diǎn)越來越趨向于施工難度的加大，塔機(jī)的安裝、使用及拆除都面臨著越來越大的挑戰(zhàn)。然而，目前操作人員往往還不能擺脫農(nóng)民工的模式，成為技術(shù)熟練的工人需要以年為單位的時(shí)間。由于人才的缺乏，很多塔機(jī)租賃企業(yè)沒有像樣的技術(shù)人才，在關(guān)鍵的塔機(jī)基礎(chǔ)、附著、頂升、拆除施工中，惡性事故頻繁發(fā)生。
對于租賃企業(yè)來說，應(yīng)更加強(qiáng)調(diào)服務(wù)意識的培養(yǎng)，有預(yù)見性的、超前的塔機(jī)維修和保養(yǎng)服務(wù)體系的建立是完成整個(gè)工程無故障為最高目標(biāo)的保障。租賃企業(yè)提供給建設(shè)項(xiàng)目的不僅是設(shè)備、人員，還有服務(wù)，高質(zhì)量的服務(wù)。另外租賃企業(yè)自身的發(fā)展也離不開高效的管理，而這些高級管理人員相對較少，并且無法不經(jīng)過轉(zhuǎn)化而直接來自于高校的任何專業(yè)。服務(wù)質(zhì)量不高是目前塔機(jī)租賃行業(yè)普遍存在的問題。
盡管塔機(jī)租賃市場存在著諸多的共性問題，但地區(qū)間的發(fā)展不平衡現(xiàn)象卻是目前市場的基本特性，本期專題不再探討塔機(jī)租賃市場的共性問題，而著重看看這種不平衡具體表現(xiàn)在哪里。為此，我們采訪了5個(gè)地區(qū)的5家租賃公司，他們分別是北京中建正和建筑機(jī)械施工有限公司、上海龐源建筑機(jī)械租賃有限公司、蘭州市房建機(jī)械設(shè)備租賃公司、沈陽必得重工有限公司以及南寧市大朝建筑機(jī)械設(shè)備租賃有限公司。5個(gè)地區(qū)代表著5個(gè)不同的市場，5家公司的不同情況又顯示出5個(gè)市場的獨(dú)特個(gè)性。
北京地區(qū)：繁華將逝
據(jù)相關(guān)資料顯示，北京市場塔機(jī)保有量超過4200臺，從事塔機(jī)租賃業(yè)務(wù)的公司將近400家。北京市在2004-2005年間的新開工程較多，從2005年下半年起至2008年，新開工程將急劇銳減。隨著北京奧運(yùn)工程在2006-2007年的基本完工和國家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控的影響，北京建筑市場的競爭將更加激烈，施工任務(wù)明顯減少，而設(shè)備的租賃價(jià)格在現(xiàn)有基礎(chǔ)上還會進(jìn)一步降低。北京市的塔機(jī)租賃市場，必然由全國起步最早，發(fā)展最快，市場最繁榮的牛市，跌落到設(shè)備無處出租，需求量銳減，市場最蕭條，競爭更殘酷的熊市，這是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然結(jié)果。北京市場的塔機(jī)租賃企業(yè)將面臨著一個(gè)嚴(yán)峻的考驗(yàn)，這就會使一些規(guī)模小、管理差的租賃企業(yè)無法生存，從而使塔機(jī)租賃市場得到凈化重組，一些規(guī)模大、有實(shí)力的塔機(jī)租賃企業(yè)將通過加強(qiáng)管理、調(diào)整經(jīng)營布局、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合等方式獲得生存與發(fā)展。
北京中建正和建筑機(jī)械施工有限公司總經(jīng)理
