塔吊，山東塔機，施工升降機專業(yè)制造廠家和您探討塔機租賃市場的區(qū)域性差異
塔吊，山東塔機，施工升降機專業(yè)制造廠家和您探討塔機租賃市場的區(qū)域性差異有哪些？
我國幅員遼闊，租賃市場的發(fā)展有著明顯的區(qū)域特性，不同地區(qū)發(fā)展狀況不同，但同時也存在諸多的共性。
從租賃企業(yè)本身看，當租賃企業(yè)完成施工單位要求達到的目標，施工單位必須負起履行合同的責任。實際上，施工單位拖欠租費問題嚴峻。由于政府沒有正常有效的清理拖欠工程款機制，而加大處罰施工單位拖欠民工工資力度，導致源頭無序，引發(fā)惡性秩序，施工單位轉(zhuǎn)而拖欠配合單位租賃費用的事屢見不鮮?，F(xiàn)在施工單位甚至將部分風險轉(zhuǎn)嫁到建筑機械租賃企業(yè)的身上。施工單位一邊在狠壓租賃價格，一邊又在拖欠租賃費用。
從施工單位的角度看，如何通過有效的租賃管理，特別是精細過程控制，真正達到塔機全天候24小時順暢工作和安全保障，為施工單位帶來成倍增長的效益，是租賃企業(yè)應該完成的任務。這樣的目標不僅僅是在合同文字里面表達，而應該是在施工過程中實現(xiàn)，并且租賃企業(yè)沒有任何借口逃避責任。由于租賃行業(yè)的固有特點，企業(yè)的發(fā)展需要的不僅是設備和資金，更重要的是人，塔機租賃工作需要大量的操作人員、維修人員、管理人員及技術人員。目前，建筑設計發(fā)展的特點越來越趨向于施工難度的加大，塔機的安裝、使用及拆除都面臨著越來越大的挑戰(zhàn)。然而，目前操作人員往往還不能擺脫農(nóng)民工的模式，成為技術熟練的工人需要以年為單位的時間。由于人才的缺乏，很多塔機租賃企業(yè)沒有像樣的技術人才，在關鍵的塔機基礎、附著、頂升、拆除施工中，惡性事故頻繁發(fā)生。
對于租賃企業(yè)來說，應更加強調(diào)服務意識的培養(yǎng)，有預見性的、超前的塔機維修和保養(yǎng)服務體系的建立是完成整個工程無故障為最高目標的保障。租賃企業(yè)提供給建設項目的不僅是設備、人員，還有服務，高質(zhì)量的服務。另外租賃企業(yè)自身的發(fā)展也離不開高效的管理，而這些高級管理人員相對較少，并且無法不經(jīng)過轉(zhuǎn)化而直接來自于高校的任何專業(yè)。服務質(zhì)量不高是目前塔機租賃行業(yè)普遍存在的問題。
盡管塔機租賃市場存在著諸多的共性問題，但地區(qū)間的發(fā)展不平衡現(xiàn)象卻是目前市場的基本特性，本期專題不再探討塔機租賃市場的共性問題，而著重看看這種不平衡具體表現(xiàn)在哪里。為此，我們采訪了5個地區(qū)的5家租賃公司，他們分別是北京中建正和建筑機械施工有限公司、上海龐源建筑機械租賃有限公司、蘭州市房建機械設備租賃公司、沈陽必得重工有限公司以及南寧市大朝建筑機械設備租賃有限公司。5個地區(qū)代表著5個不同的市場，5家公司的不同情況又顯示出5個市場的獨特個性。
北京地區(qū)：繁華將逝
據(jù)相關資料顯示，北京市場塔機保有量超過4200臺，從事塔機租賃業(yè)務的公司將近400家。北京市在2004-2005年間的新開工程較多，從2005年下半年起至2008年，新開工程將急劇銳減。隨著北京奧運工程在2006-2007年的基本完工和國家宏觀經(jīng)濟調(diào)控的影響，北京建筑市場的競爭將更加激烈，施工任務明顯減少，而設備的租賃價格在現(xiàn)有基礎上還會進一步降低。北京市的塔機租賃市場，必然由全國起步最早，發(fā)展最快，市場最繁榮的牛市，跌落到設備無處出租，需求量銳減，市場最蕭條，競爭更殘酷的熊市，這是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的市場經(jīng)濟發(fā)展的必然結果。北京市場的塔機租賃企業(yè)將面臨著一個嚴峻的考驗，這就會使一些規(guī)模小、管理差的租賃企業(yè)無法生存，從而使塔機租賃市場得到凈化重組，一些規(guī)模大、有實力的塔機租賃企業(yè)將通過加強管理、調(diào)整經(jīng)營布局、強強聯(lián)合等方式獲得生存與發(fā)展。
北京中建正和建筑機械施工有限公司總經(jīng)理
